2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
84.2万円/㎡
前年比+23.9%
横浜市磯子区
63.6万円/㎡
前年比+16.3%
サンクタス横濱洋光台
神奈川県横浜市磯子区栗木三丁目
根岸線 / 洋光台駅 徒歩11分
2006年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,003万円
58.6万円/㎡
1,741
3,249
4,757
6,265
AI査定結果
推定相場価格
4,003万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,249万円〜4,757万円
47.5万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
サンクタス横濱洋光台
4,190万円（61.3万円/㎡）/ 8階 / 68.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は50.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 4,190万円 | 61.3万円 | 8階 | 68.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 3,699万円 | 51.5万円 | 8階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 3,799万円 | 52.9万円 | 8階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 3,899万円 | 54.3万円 | 8階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 3,999万円 | 55.7万円 | 8階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/25 | 4,099万円 | 57.1万円 | 8階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 4,190万円 | 58.4万円 | 8階 | 71.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 3,780万円 | 47.0万円 | 5階 | 80.43㎡ | 2S | 南 |
| 2024/04/29 | 2,290万円 | 34.6万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 3,780万円 | 47.0万円 | 5階 | 80.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 3,980万円 | 49.5万円 | 5階 | 80.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/03 | 3,598万円 | 54.4万円 | 3階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 3,950万円 | 52.6万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/25 | 3,980万円 | 53.0万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/13 | 4,180万円 | 55.7万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/30 | 4,280万円 | 57.0万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/27 | 4,380万円 | 58.4万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/14 | 3,390万円 | 48.8万円 | 3階 | 69.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/04/02 | 2,880万円 | 38.4万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/02/25 | 3,490万円 | 50.3万円 | 3階 | 69.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/15 | 2,980万円 | 39.7万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/08 | 3,200万円 | 42.6万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | サンクタス横濱洋光台 横浜市磯子区栗木三丁目 | 洋光台駅11分 | 4,190万円 | 61.3万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/17 | リブゼ横浜プリズムコート 横浜市磯子区洋光台四丁目 | 洋光台駅11分 | 2,680万円 | 46.3万円 | 57.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/17 | ジェイシティ洋光台 横浜市磯子区洋光台四丁目 | 洋光台駅11分 | 3,580万円 | 48.9万円 | 73.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2002年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で23.9%上昇、横浜市磯子区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は横浜市磯子区の平均と比較して3.6%割安です。
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1988年築 / 3階建 / 55戸 / RC造